78 Route d'Albi, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Route d'Albi, affiche un prix moyen de 3 035 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°87 mais inférieur de 11.49 % à celui du n°89.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Route d'Albi, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Nicol à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 22 parkings - 367 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 833AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix-Daurade à 134 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 1218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 628 mètres
- - Collège Hubertine Auclert à 749 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 616 mètres
- - Ecole maternelle publique Lapujade à 490 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lapujade à 519 mètres
Ventes au 78 Route d'Albi
Les 2 ventes au 78 Route d'Albi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Route d'Albi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Route d'Albi, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Route d'Albi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Route d'Albi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Route d'Albi dans son marché local
Prix du 78 Route d'Albi par rapport à la voie
Sur Route d'Albi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 081 €/m². Avec un prix moyen de 3 035 €/m², le 78 Route d'Albi se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Route d'Albi par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Route d'Albi se situe 14.12 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 21.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Route d'Albi à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 78 Route d'Albi est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.77 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
