34 Route de Blagnac, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Route de Blagnac, affiche un prix moyen de 3 405 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°36 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Route de Blagnac, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Troènes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 1 local - 14 parkings - 420 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 801ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourmi à 64 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 145 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 1042 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 168 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat Saint Jean Bosco à 199 mètres
Ventes au 34 Route de Blagnac
Les 3 ventes au 34 Route de Blagnac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Route de Blagnac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Route de Blagnac, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Route de Blagnac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Route de Blagnac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Route de Blagnac dans son marché local
Prix du 34 Route de Blagnac par rapport à la voie
Sur Route de Blagnac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 385 €/m². Avec un prix moyen de 3 405 €/m², le 34 Route de Blagnac se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Route de Blagnac par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Route de Blagnac se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 36.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Route de Blagnac à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 34 Route de Blagnac est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
