203 Route de Narbonne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 203 Route de Narbonne, affiche un prix moyen de 4 571 €/m², inférieur de 22.79 % à celui du n°205 et de n°211.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 203 Route de Narbonne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Coteaux de Pech David à dominante résidentielle.
4 niveaux - 98 logements - 106 parkings - 1163 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 839AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Université P Sabatier Métro à 194 mètres
- - Métro Université Paul Sabatier - ligne B à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Bellevue à 266 mètres
- - Collège Bellevue à 546 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Composante d'université avec formation diplômante à 341 mètres
- - Lycée polyvalent Bellevue à 337 mètres
- - Ecole primaire publique Jean-Pierre Vernant à 1051 mètres
Ventes au 203 Route de Narbonne
Les 5 ventes au 203 Route de Narbonne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 203 Route de Narbonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 203 Route de Narbonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 203 Route de Narbonne dans son marché local
Prix du 203 Route de Narbonne par rapport à la voie
Sur Route de Narbonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 785 €/m². Avec un prix moyen de 4 571 €/m², le 203 Route de Narbonne se situe 20.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 203 Route de Narbonne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 203 Route de Narbonne se situe 29.34 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 82.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 203 Route de Narbonne à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 203 Route de Narbonne est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
