72 Route de Narbonne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Route de Narbonne, affiche un prix moyen de 2 761 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°74 mais inférieur de 4.17 % à celui du n°79.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Route de Narbonne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Maraîchers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 21 parkings - 388 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 838AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caubère à 17 mètres
- - Métro Faculté de Pharmacie - ligne B à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 627 mètres
- - Collège privé La Prairie à 505 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 344 mètres
- - Lycée polyvalent Bellevue à 1064 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Julien à 721 mètres
- - Ecole primaire privée La Prairie à 505 mètres
Ventes au 72 Route de Narbonne
Les 4 ventes au 72 Route de Narbonne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Route de Narbonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Route de Narbonne, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Route de Narbonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Route de Narbonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Route de Narbonne dans son marché local
Prix du 72 Route de Narbonne par rapport à la voie
Sur Route de Narbonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 785 €/m². Avec un prix moyen de 2 761 €/m², le 72 Route de Narbonne se situe 27.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Route de Narbonne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Route de Narbonne se situe 21.87 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 10.44 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Route de Narbonne à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 72 Route de Narbonne est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
