74 Route de Narbonne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Route de Narbonne, affiche un prix moyen de 2 722 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°72 mais supérieur de 7.04 % à celui du n°81.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Route de Narbonne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Les Maraîchers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 149 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 838AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caubère à 34 mètres
- - Métro Faculté de Pharmacie - ligne B à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 645 mètres
- - Collège privé La Prairie à 521 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 333 mètres
- - Lycée polyvalent Bellevue à 1047 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Julien à 738 mètres
- - Ecole primaire privée La Prairie à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Route de Narbonne
Aucune vente n'a été recensée au 74 Route de Narbonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Route de Narbonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Route de Narbonne, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Route de Narbonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Route de Narbonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Route de Narbonne dans son marché local
Prix du 74 Route de Narbonne par rapport à la voie
Sur Route de Narbonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 785 €/m². Avec un prix moyen de 2 722 €/m², le 74 Route de Narbonne se situe 28.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Route de Narbonne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Route de Narbonne se situe 22.98 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 8.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Route de Narbonne à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 74 Route de Narbonne est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
