74 Route de Narbonne, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 583 €

de 2 158 € à 3 241 €

Indice de confiance

1/5

Le 74 Route de Narbonne, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 583 €/m², supérieur de 6.3 % à celui du n°72 et de 11.62 % à celui du n°81.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 74 Route de Narbonne, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Les Maraîchers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 149 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0387 - Feuille 838AH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Couvent - studium des Dominicains de Rangueil à 426 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Caubère à 34 mètres
- Métro Faculté de Pharmacie - ligne B à 583 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 645 mètres
- Collège privé La Prairie à 521 mètres
- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 333 mètres
- Lycée polyvalent Bellevue à 1047 mètres
- Ecole maternelle publique Jules Julien à 738 mètres
- Ecole primaire privée La Prairie à 521 mètres

Absence de ventes récentes au 74 Route de Narbonne

Aucune vente n'a été recensée au 74 Route de Narbonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 74 Route de Narbonne dans son marché local

Prix du 74 Route de Narbonne par rapport à la voie

Sur Route de Narbonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 575 €/m². Avec un prix moyen de 2 583 €/m², le 74 Route de Narbonne se situe 27.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 74 Route de Narbonne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Route de Narbonne se situe 26.49 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 17.87 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Pouset, 31100 Toulouse(4,090 €)

Rue Henri de Sahuque, 31100 Toulouse(4,106 €)

Rue des Cèdres, 31100 Toulouse(3,098 €)

Rue des Pivoines, 31100 Toulouse(3,617 €)

Biens en vente à proximité du 74 Route de Narbonne

Les biens actuellement en vente autour du 74 Route de Narbonne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.