89 Route de Narbonne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 89 Route de Narbonne, affiche un prix moyen de 3 978 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°91 et de n°87.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Route de Narbonne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Salade Ponsan.
1 niveau - 175 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 839AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caubère à 101 mètres
- - Métro Faculté de Pharmacie - ligne B à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 715 mètres
- - Collège privé La Prairie à 590 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Institut universitaire de technologie à 315 mètres
- - Lycée polyvalent Bellevue à 977 mètres
- - Ecole maternelle publique Pech-David à 792 mètres
- - Ecole primaire privée La Prairie à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Route de Narbonne
Aucune vente n'a été recensée au 89 Route de Narbonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Route de Narbonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Route de Narbonne, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Route de Narbonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Route de Narbonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Route de Narbonne dans son marché local
Prix du 89 Route de Narbonne par rapport à la voie
Sur Route de Narbonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 785 €/m². Avec un prix moyen de 3 978 €/m², le 89 Route de Narbonne se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Route de Narbonne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Route de Narbonne se situe 12.56 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 59.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Route de Narbonne à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 89 Route de Narbonne est de 17.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.64 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
