91 Route de Narbonne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 91 Route de Narbonne, affiche un prix moyen de 3 914 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°89 et de n°80 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Route de Narbonne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Salade Ponsan.
2 niveaux - 157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 839AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caubère à 115 mètres
- - Métro Faculté de Pharmacie - ligne B à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 729 mètres
- - Collège privé La Prairie à 603 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Institut universitaire de technologie à 303 mètres
- - Lycée polyvalent Bellevue à 965 mètres
- - Ecole maternelle publique Pech-David à 804 mètres
- - Ecole primaire privée La Prairie à 603 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Route de Narbonne
Aucune vente n'a été recensée au 91 Route de Narbonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Route de Narbonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Route de Narbonne, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Route de Narbonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Route de Narbonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Route de Narbonne dans son marché local
Prix du 91 Route de Narbonne par rapport à la voie
Sur Route de Narbonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 785 €/m². Avec un prix moyen de 3 914 €/m², le 91 Route de Narbonne se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Route de Narbonne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Route de Narbonne se situe 10.75 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 56.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Route de Narbonne à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 91 Route de Narbonne est de 17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.28 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
