189 Route de Revel, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 189 Route de Revel, affiche un prix moyen de 3 118 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°198 et de n°188.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 189 Route de Revel, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Marcaissonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 37 parkings - 1042 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 836ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Revel à 180 mètres
- - Métro Montaudran Innovation CampusAirbus Defense & Space - ligne C à 1390 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 1438 mètres
- - Ecole primaire publique Marie de Gournay à 379 mètres
Ventes au 189 Route de Revel
Les 13 ventes au 189 Route de Revel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 189 Route de Revel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 189 Route de Revel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 189 Route de Revel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 189 Route de Revel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 189 Route de Revel dans son marché local
Prix du 189 Route de Revel par rapport à la voie
Sur Route de Revel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 371 €/m². Avec un prix moyen de 3 118 €/m², le 189 Route de Revel se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 189 Route de Revel par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 189 Route de Revel se situe 11.77 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 24.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 189 Route de Revel à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 189 Route de Revel est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
