21 Route de Revel, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Route de Revel, affiche un prix moyen de 3 811 €/m², inférieur de 4.82 % à celui du n°23 mais supérieur de 2.28 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Route de Revel, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Bitet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 836AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Alalouf à 18 mètres
- - Montaudran à 638 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 654 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 1214 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 1214 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 127 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Guillaumet à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Route de Revel
Aucune vente n'a été recensée au 21 Route de Revel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Route de Revel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Route de Revel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Route de Revel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Route de Revel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Route de Revel dans son marché local
Prix du 21 Route de Revel par rapport à la voie
Sur Route de Revel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 385 €/m². Avec un prix moyen de 3 811 €/m², le 21 Route de Revel se situe 12.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Route de Revel par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Route de Revel se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 52.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Route de Revel à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 21 Route de Revel est de 16.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
