189 Route de Saint Simon, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 189 Route de Saint Simon, affiche un prix moyen de 3 154 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°190 mais supérieur de 5.98 % à celui du n°187 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 189 Route de Saint Simon, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Ferdinand de Lesseps.
2 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 843AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerieu à 319 mètres
- - Métro Basso Cambo - ligne A à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Service commun de documentation à 917 mètres
- - Collège privé Collègi Calandreta del País Tolzan à 120 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 878 mètres
- - Lycée général et technologique Joséphine Baker à 1021 mètres
- - Ecole maternelle publique Ferdinand de Lesseps à 440 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand de Lesseps à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 189 Route de Saint Simon
Aucune vente n'a été recensée au 189 Route de Saint Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 189 Route de Saint Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 189 Route de Saint Simon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 189 Route de Saint Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 189 Route de Saint Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 189 Route de Saint Simon dans son marché local
Prix du 189 Route de Saint Simon par rapport à la voie
Sur Route de Saint Simon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 158 €/m². Avec un prix moyen de 3 154 €/m², le 189 Route de Saint Simon se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 189 Route de Saint Simon par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 189 Route de Saint Simon se situe 23.5 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 43.95 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.76 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
