237 Route de Saint Simon, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 237 Route de Saint Simon, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Ramelet Moundi à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 13 parkings - 882 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 843AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Scolaire Rive Gauche à 284 mètres
- - Métro Mirail Université - ligne A à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Service commun d'activités physique et sportive à 504 mètres
- - Collège Nicolas Vauquelin à 335 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 471 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 227 mètres
- - Ecole maternelle publique Les vergers à 163 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Vergers à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 237 Route de Saint Simon
Aucune vente n'a été recensée au 237 Route de Saint Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 237 Route de Saint Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 237 Route de Saint Simon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 237 Route de Saint Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 237 Route de Saint Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 237 Route de Saint Simon à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 237 Route de Saint Simon est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
