34 Route de Saint Simon, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 972 €

de 2 401 € à 3 446 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 Route de Saint Simon, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 972 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°34 bis mais inférieur de 0.07 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1875,

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À propos du 34 Route de Saint Simon, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Saint-Simon Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0215 - Feuille 841AW, - Parcelle n°0216 - Feuille 841AW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Reguelongue à 139 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Paul Bert à 646 mètres
- Ecole primaire publique Guilhermy à 595 mètres

Ventes au 34 Route de Saint Simon

Les 0 ventes au 34 Route de Saint Simon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Route de Saint Simon dans son marché local

Prix du 34 Route de Saint Simon par rapport à la voie

Sur Route de Saint Simon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 128 €/m². Avec un prix moyen de 2 972 €/m², le 34 Route de Saint Simon se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Route de Saint Simon par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Route de Saint Simon se situe 23.18 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 9.14 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse François Tresserre, 31100 Toulouse(2,534 €)

Boulevard de Larramet, 31100 Toulouse(4,578 €)

Rue Jean Rouvière, 31100 Toulouse(2,324 €)

Rue Roger Camboulives, 31100 Toulouse(4,020 €)

Biens en vente à proximité du 34 Route de Saint Simon

Les biens actuellement en vente autour du 34 Route de Saint Simon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.