189 Route de Seysses, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 189 Route de Seysses, affiche un prix moyen de 2 329 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°188 et de n°187.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 189 Route de Seysses, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Milan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 394 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 840BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cheverry à 196 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 1395 mètres
- - Métro Bellefontaine - ligne A à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Cours secondaire privé la Clairière à 210 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffon à 371 mètres
- - Ecole primaire privé hors contrat protestant Jean Calvin à 204 mètres
Ventes au 189 Route de Seysses
Les 2 ventes au 189 Route de Seysses donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 189 Route de Seysses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 189 Route de Seysses, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 189 Route de Seysses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 189 Route de Seysses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 189 Route de Seysses dans son marché local
Prix du 189 Route de Seysses par rapport à la voie
Sur Route de Seysses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 329 €/m², le 189 Route de Seysses se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 189 Route de Seysses par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 189 Route de Seysses se situe 34.1 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 6.84 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 189 Route de Seysses à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 189 Route de Seysses est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
