88 Route de Seysses, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Route de Seysses, affiche un prix moyen de 2 347 €/m², identique à celui du n°88 bis et de n°90.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Route de Seysses, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Zones d'Activités Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 733 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 840BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vouet à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Cours secondaire privé hors contrat ALIF à 547 mètres
- - LGT PR INSTITUT PRIVE ALIF à 547 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Bastide à 811 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Avempace à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Route de Seysses
Aucune vente n'a été recensée au 88 Route de Seysses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Route de Seysses
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 88 Route de Seysses. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Route de Seysses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Route de Seysses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Route de Seysses dans son marché local
Prix du 88 Route de Seysses par rapport à la voie
Sur Route de Seysses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 347 €/m², le 88 Route de Seysses se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Route de Seysses par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Route de Seysses se situe 100 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Route de Seysses à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 88 Route de Seysses est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
