9 Route de Seysses, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route de Seysses, affiche un prix moyen de 3 757 €/m², supérieur de 21.35 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route de Seysses, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Simon Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 51 logements - 60 parkings - 2457 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 841AN, - Parcelle n°0162 - Feuille 841AN, - Parcelle n°0160 - Feuille 841AN, - Parcelle n°0159 - Feuille 841AN, - Parcelle n°0165 - Feuille 841ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De L'espace à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Cours secondaire privé hors contrat ALIF à 713 mètres
- - LGT PR INSTITUT PRIVE ALIF à 713 mètres
- - Ecole maternelle publique les Tibaous à 507 mètres
- - Ecole élémentaire publique les tibaous à 508 mètres
Ventes au 9 Route de Seysses
Les 6 ventes au 9 Route de Seysses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route de Seysses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route de Seysses, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de Seysses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de Seysses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de Seysses dans son marché local
Prix du 9 Route de Seysses par rapport à la voie
Sur Route de Seysses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 318 €/m². Avec un prix moyen de 3 757 €/m², le 9 Route de Seysses se situe 62.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de Seysses par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route de Seysses se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 50.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route de Seysses à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Route de Seysses est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
