46 Rue Achille Viadieu, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Achille Viadieu, affiche un prix moyen de 4 367 €/m², supérieur de 19.09 % à celui du n°44 et de 30.36 % à celui du n°48.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
À propos du 46 Rue Achille Viadieu, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Léon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 84 logements - 98 parkings - 944 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 813ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets Daste à 330 mètres
- - Saint-Agne à 892 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 551 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 137 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 937 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 139 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 599 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Exupère à 241 mètres
Ventes au 46 Rue Achille Viadieu
Les 13 ventes au 46 Rue Achille Viadieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Achille Viadieu dans son marché local
Prix du 46 Rue Achille Viadieu par rapport à la voie
Sur Rue Achille Viadieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 277 €/m². Avec un prix moyen de 4 367 €/m², le 46 Rue Achille Viadieu se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Achille Viadieu par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Achille Viadieu se situe 22.91 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 75.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
