44 Rue Achille Viadieu, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Achille Viadieu, affiche un prix moyen de 3 667 €/m², inférieur de 6.91 % à celui du n°42 et de 16.03 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
À propos du 44 Rue Achille Viadieu, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Saint-Léon à dominante résidentielle.
9 niveaux - 59 logements - 567 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 813ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets Daste à 319 mètres
- - Saint-Agne à 882 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 542 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 148 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 947 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 147 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 591 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Exupère à 250 mètres
Ventes au 44 Rue Achille Viadieu
Les 9 ventes au 44 Rue Achille Viadieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Achille Viadieu dans son marché local
Prix du 44 Rue Achille Viadieu par rapport à la voie
Sur Rue Achille Viadieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 277 €/m². Avec un prix moyen de 3 667 €/m², le 44 Rue Achille Viadieu se situe 14.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Achille Viadieu par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Achille Viadieu se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 47.15 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
