52 Rue Achille Viadieu, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Achille Viadieu, affiche un prix moyen de 3 961 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°50 mais inférieur de 7.86 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
À propos du 52 Rue Achille Viadieu, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Léon à dominante résidentielle.
8 niveaux - 29 logements - 29 parkings - 663 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 813ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets Daste à 367 mètres
- - Saint-Agne à 926 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 580 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 102 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 902 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 116 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 623 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Exupère à 215 mètres
Ventes au 52 Rue Achille Viadieu
Les 2 ventes au 52 Rue Achille Viadieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Achille Viadieu dans son marché local
Prix du 52 Rue Achille Viadieu par rapport à la voie
Sur Rue Achille Viadieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 277 €/m². Avec un prix moyen de 3 961 €/m², le 52 Rue Achille Viadieu se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Achille Viadieu par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Achille Viadieu se situe 11.48 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 58.95 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
