74 Rue Achille Viadieu, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Achille Viadieu, affiche un prix moyen de 4 489 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°59 et de 26.59 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 74 Rue Achille Viadieu, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Léon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 34 parkings - 208 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 813ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conseil Régional à 359 mètres
- - Saint-Agne à 1041 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 687 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 70 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 789 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 127 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 596 mètres
- - Ecole primaire publique Calas - Dupont à 149 mètres
Ventes au 74 Rue Achille Viadieu
Les 3 ventes au 74 Rue Achille Viadieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Achille Viadieu dans son marché local
Prix du 74 Rue Achille Viadieu par rapport à la voie
Sur Rue Achille Viadieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 277 €/m². Avec un prix moyen de 4 489 €/m², le 74 Rue Achille Viadieu se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Achille Viadieu par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Achille Viadieu se situe 26.34 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 80.14 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
