72 Rue Achille Viadieu, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Rue Achille Viadieu, affiche un prix moyen de 3 546 €/m², inférieur de 21.01 % à celui du n°70 et de 21.01 % à celui du n°74.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
À propos du 72 Rue Achille Viadieu, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Léon à dominante résidentielle.
9 niveaux - 18 logements - 215 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 813ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conseil Régional à 360 mètres
- - Saint-Agne à 1027 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 674 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 60 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 803 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 117 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 599 mètres
- - Ecole primaire publique Calas - Dupont à 163 mètres
Ventes au 72 Rue Achille Viadieu
Les 8 ventes au 72 Rue Achille Viadieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue Achille Viadieu dans son marché local
Prix du 72 Rue Achille Viadieu par rapport à la voie
Sur Rue Achille Viadieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 277 €/m². Avec un prix moyen de 3 546 €/m², le 72 Rue Achille Viadieu se situe 17.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue Achille Viadieu par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Rue Achille Viadieu se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 42.3 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
