98 Rue Achille Viadieu, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue Achille Viadieu, affiche un prix moyen de 3 790 €/m², inférieur de 9.4 % à celui du n°96 et de 16.7 % à celui du n°73.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
À propos du 98 Rue Achille Viadieu, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Saint-Léon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 543 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 813AB, - Parcelle n°0330 - Feuille 813ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conseil Régional à 367 mètres
- - Saint-Agne à 1143 mètres
- - Métro Palais de Justice - ligne B à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 784 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 173 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 689 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 222 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 588 mètres
- - Ecole primaire publique Calas - Dupont à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Rue Achille Viadieu
Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue Achille Viadieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue Achille Viadieu dans son marché local
Prix du 98 Rue Achille Viadieu par rapport à la voie
Sur Rue Achille Viadieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 277 €/m². Avec un prix moyen de 3 790 €/m², le 98 Rue Achille Viadieu se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue Achille Viadieu par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue Achille Viadieu se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 52.09 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
