18 Rue Adolphe Coll, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Adolphe Coll, affiche un prix moyen de 4 894 €/m², supérieur de 6 % à celui du n°17 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Adolphe Coll, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ravelin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 828ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roguet à 176 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 913 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 336 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à 577 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 842 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 584 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 413 mètres
- - Ecole élémentaire publique patte d'oie à 358 mètres
Ventes au 18 Rue Adolphe Coll
Une vente a été recensée au 18 Rue Adolphe Coll. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Adolphe Coll
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Adolphe Coll, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Adolphe Coll
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Adolphe Coll complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Adolphe Coll dans son marché local
Prix du 18 Rue Adolphe Coll par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Coll, le prix moyen des appartements s'établit à 4 152 €/m². Avec un prix moyen de 4 894 €/m², le 18 Rue Adolphe Coll se situe 17.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Adolphe Coll par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Adolphe Coll se situe 38.48 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 95.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Adolphe Coll à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Adolphe Coll est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
