2 Rue Adolphe Coll, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Adolphe Coll, affiche un prix moyen de 4 701 €/m², supérieur de 5.24 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Adolphe Coll, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Ravelin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 273 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 828ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - St Cyprien République à 181 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1011 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 414 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à 472 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 774 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 600 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 309 mètres
- - Ecole élémentaire publique patte d'oie à 419 mètres
Ventes au 2 Rue Adolphe Coll
Une vente a été recensée au 2 Rue Adolphe Coll. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Adolphe Coll
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Adolphe Coll, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Adolphe Coll
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Adolphe Coll complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Adolphe Coll dans son marché local
Prix du 2 Rue Adolphe Coll par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Coll, le prix moyen des appartements s'établit à 4 153 €/m². Avec un prix moyen de 4 701 €/m², le 2 Rue Adolphe Coll se situe 13.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Adolphe Coll par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Adolphe Coll se situe 33.21 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 88.64 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Adolphe Coll à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Adolphe Coll est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
