25 Rue Adolphe Coll, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Adolphe Coll, affiche un prix moyen de 4 580 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°27 mais supérieur de 5.68 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Adolphe Coll, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Ravelin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 828ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roguet à 150 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 870 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 298 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 541 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 881 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 541 mètres
- - Ecole maternelle publique Patte d'oie à 388 mètres
- - Ecole élémentaire publique patte d'oie à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Adolphe Coll
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Adolphe Coll au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Adolphe Coll
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Adolphe Coll, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Adolphe Coll
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Adolphe Coll complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Adolphe Coll dans son marché local
Prix du 25 Rue Adolphe Coll par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Coll, le prix moyen des appartements s'établit à 4 152 €/m². Avec un prix moyen de 4 580 €/m², le 25 Rue Adolphe Coll se situe 10.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Adolphe Coll par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Adolphe Coll se situe 29.6 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 83.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Adolphe Coll à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Adolphe Coll est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
