28 bis Rue Adolphe Coll, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue Adolphe Coll, affiche un prix moyen de 3 845 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°30 et de 0.1 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue Adolphe Coll, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Ravelin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 828ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roguet à 159 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 833 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 282 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 501 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 905 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 501 mètres
- - Ecole maternelle publique Patte d'oie à 388 mètres
- - Ecole élémentaire publique patte d'oie à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue Adolphe Coll
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue Adolphe Coll au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue Adolphe Coll
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue Adolphe Coll, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Adolphe Coll
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Adolphe Coll complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue Adolphe Coll dans son marché local
Prix du 28 bis Rue Adolphe Coll par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Coll, le prix moyen des appartements s'établit à 4 152 €/m². Avec un prix moyen de 3 845 €/m², le 28 bis Rue Adolphe Coll se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue Adolphe Coll par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue Adolphe Coll se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 53.8 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue Adolphe Coll à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue Adolphe Coll est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
