34 Rue Adolphe Coll, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Adolphe Coll, affiche un prix moyen de 3 400 €/m², inférieur de 11.5 % à celui du n°30 et de 11.48 % à celui du n°31.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Adolphe Coll, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ravelin.
1 niveau - 180 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0838 - Feuille 828ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roguet à 163 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 808 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 269 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 474 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 926 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 474 mètres
- - Ecole maternelle publique Patte d'oie à 383 mètres
- - Ecole élémentaire publique patte d'oie à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Adolphe Coll
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Adolphe Coll au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Adolphe Coll
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Adolphe Coll, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Adolphe Coll
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Adolphe Coll complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Adolphe Coll dans son marché local
Prix du 34 Rue Adolphe Coll par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Coll, le prix moyen des appartements s'établit à 4 152 €/m². Avec un prix moyen de 3 400 €/m², le 34 Rue Adolphe Coll se situe 18.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Adolphe Coll par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Adolphe Coll se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 36 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Adolphe Coll à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Adolphe Coll est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
