50 Rue Adolphe Coll, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue Adolphe Coll, affiche un prix moyen de 4 302 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°47 et de n°47 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue Adolphe Coll, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Ravelin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 36 parkings - 549 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0785 - Feuille 828ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Patte D'oie (Av. De Lombez) à 176 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 707 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 239 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 368 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1015 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 368 mètres
- - Ecole maternelle publique Patte d'oie à 382 mètres
- - Ecole élémentaire publique patte d'oie à 308 mètres
Ventes au 50 Rue Adolphe Coll
Les 2 ventes au 50 Rue Adolphe Coll donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue Adolphe Coll
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue Adolphe Coll, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue Adolphe Coll
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue Adolphe Coll complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue Adolphe Coll dans son marché local
Prix du 50 Rue Adolphe Coll par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Coll, le prix moyen des appartements s'établit à 4 152 €/m². Avec un prix moyen de 4 302 €/m², le 50 Rue Adolphe Coll se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue Adolphe Coll par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue Adolphe Coll se situe 21.73 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 72.08 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue Adolphe Coll à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 50 Rue Adolphe Coll est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
