68 bis Rue Adolphe Coll, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 bis Rue Adolphe Coll, affiche un prix moyen de 3 874 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°73 et de n°71.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 bis Rue Adolphe Coll, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Ravelin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 659 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0744 - Feuille 828ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Patte D'oie (Av. De Lombez) à 153 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 564 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 289 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 222 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1156 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 222 mètres
- - Ecole maternelle publique Patte d'oie à 442 mètres
- - Ecole élémentaire publique patte d'oie à 373 mètres
Ventes au 68 bis Rue Adolphe Coll
Une vente a été recensée au 68 bis Rue Adolphe Coll. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 bis Rue Adolphe Coll
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 bis Rue Adolphe Coll, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°68 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 bis Rue Adolphe Coll
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 bis Rue Adolphe Coll complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 bis Rue Adolphe Coll dans son marché local
Prix du 68 bis Rue Adolphe Coll par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Coll, le prix moyen des appartements s'établit à 4 152 €/m². Avec un prix moyen de 3 874 €/m², le 68 bis Rue Adolphe Coll se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 68 bis Rue Adolphe Coll par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 bis Rue Adolphe Coll se situe 9.62 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 54.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 bis Rue Adolphe Coll à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 68 bis Rue Adolphe Coll est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
