72 Rue Adonis, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Rue Adonis, affiche un prix moyen de 2 864 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°47 et de n°45.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Rue Adonis, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Fondeyre à dominante résidentielle.
1 niveau - 11 logements - 18 parkings - 686 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 829AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Adonis à 135 mètres
- - Métro Fondeyre - ligne C à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 366 mètres
- - Collège Rosa Parks à 1416 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 319 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 629 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 634 mètres
Ventes au 72 Rue Adonis
Les 6 ventes au 72 Rue Adonis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Rue Adonis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Rue Adonis, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Rue Adonis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Rue Adonis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue Adonis dans son marché local
Prix du 72 Rue Adonis par rapport à la voie
Sur Rue Adonis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 716 €/m². Avec un prix moyen de 2 864 €/m², le 72 Rue Adonis se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue Adonis par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Rue Adonis se situe 18.96 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 14.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Rue Adonis à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 72 Rue Adonis est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
