38 Rue Agathoise, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Agathoise, affiche un prix moyen de 3 806 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°35 et du 2.28 % à celui du n°40 bis.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Agathoise, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1886, situé dans le quartier Raymond IV à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 258 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 822ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Roquelaine à 110 mètres
- - Toulouse Matabiau à 364 mètres
- - Métro Raynal - ligne C à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 842 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 658 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 829 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 710 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 193 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 75 mètres
Ventes au 38 Rue Agathoise
Les 2 ventes au 38 Rue Agathoise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Agathoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Agathoise, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Agathoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Agathoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Agathoise dans son marché local
Prix du 38 Rue Agathoise par rapport à la voie
Sur Rue Agathoise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 567 €/m². Avec un prix moyen de 3 806 €/m², le 38 Rue Agathoise se situe 16.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Agathoise par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Agathoise se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 53.04 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Agathoise à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Agathoise est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
