37 Rue Alberto-Santos Dumont, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Alberto-Santos Dumont, affiche un prix moyen de 3 313 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Alberto-Santos Dumont, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Louis Breguet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 837ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Lafaurie à 264 mètres
- - Montaudran à 878 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 1230 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Observatoire des sciences de l'univers à 1529 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 677 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Les sarments à 284 mètres
Ventes au 37 Rue Alberto-Santos Dumont
Une vente a été recensée au 37 Rue Alberto-Santos Dumont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Alberto-Santos Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Alberto-Santos Dumont, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Alberto-Santos Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Alberto-Santos Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Alberto-Santos Dumont dans son marché local
Prix du 37 Rue Alberto-Santos Dumont par rapport à la voie
Sur Rue Alberto-Santos Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 135 €/m². Avec un prix moyen de 3 313 €/m², le 37 Rue Alberto-Santos Dumont se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Alberto-Santos Dumont par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Alberto-Santos Dumont se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 32.52 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Alberto-Santos Dumont à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Alberto-Santos Dumont est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
