40 Rue Alberto-Santos Dumont, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Alberto-Santos Dumont, affiche un prix moyen de 3 345 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°38 et du 0.15 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 40 Rue Alberto-Santos Dumont, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Louis Breguet.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 837ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Dassault à 246 mètres
- - Montaudran à 945 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 1283 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Observatoire des sciences de l'univers à 1597 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 692 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Les sarments à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Alberto-Santos Dumont
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Alberto-Santos Dumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Alberto-Santos Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Alberto-Santos Dumont, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Alberto-Santos Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Alberto-Santos Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Alberto-Santos Dumont dans son marché local
Prix du 40 Rue Alberto-Santos Dumont par rapport à la voie
Sur Rue Alberto-Santos Dumont, le prix moyen des maisons s'établit à 3 664 €/m². Avec un prix moyen de 3 345 €/m², le 40 Rue Alberto-Santos Dumont se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Alberto-Santos Dumont par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Alberto-Santos Dumont se situe 19.01 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 52.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
