1 Rue Albus, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 283 €

de 2 752 € à 3 813 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue Albus, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 283 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°4 et de 0.52 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 1 Rue Albus, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Barrière de Bayonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 178 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0218 - Feuille 846AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Braves à 102 mètres
- Saint-Cyprien Arènes à 797 mètres
- Métro Patte d’Oie - ligne A à 644 mètres

Établissements scolaires :

- Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 640 mètres
- Collège privé Emilie de Rodat à 566 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1211 mètres
- Ecole de production privé Dynaméca à 334 mètres
- Ecole maternelle publique Polygone à 298 mètres
- Ecole élémentaire publique Fontaine Bayonne à 133 mètres

Ventes au 1 Rue Albus

Les 0 ventes au 1 Rue Albus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue Albus dans son marché local

Prix du 1 Rue Albus par rapport à la voie

Sur Rue Albus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 565 €/m². Avec un prix moyen de 3 283 €/m², le 1 Rue Albus se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Albus par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Albus se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 3.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Rodolose, 31100 Toulouse(3,514 €)

Rue Lespes, 31100 Toulouse(3,161 €)

Rue Dufaur de Pibrac, 31100 Toulouse(3,771 €)

Rue des Fontaines, 31100 Toulouse(3,718 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue Albus

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Albus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.