12 Rue Albus, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Albus, affiche un prix moyen de 3 882 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°14 et du 5.16 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 12 Rue Albus, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Barrière de Bayonne.
1 niveau - 2 logements - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 846ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Braves à 156 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 816 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 675 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 605 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1255 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 312 mètres
- - Ecole maternelle publique Polygone à 296 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fontaine Bayonne à 76 mètres
Ventes au 12 Rue Albus
Une vente a été recensée au 12 Rue Albus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Albus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Albus, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Albus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Albus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Albus dans son marché local
Prix du 12 Rue Albus par rapport à la voie
Sur Rue Albus, le prix moyen des maisons s'établit à 4 052 €/m². Avec un prix moyen de 3 882 €/m², le 12 Rue Albus se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Albus par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Albus se situe 6 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 77.42 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
