12 Rue Albus, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 632 €

de 3 049 € à 5 329 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Albus, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 632 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°13 et de 5.78 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 12 Rue Albus, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Barrière de Bayonne.
1 niveau - 2 logements - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0197 - Feuille 846AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Braves à 156 mètres
- Saint-Cyprien Arènes à 816 mètres
- Métro Patte d’Oie - ligne A à 696 mètres

Établissements scolaires :

- Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 675 mètres
- Collège privé Emilie de Rodat à 605 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1255 mètres
- Ecole de production privé Dynaméca à 312 mètres
- Ecole maternelle publique Polygone à 296 mètres
- Ecole élémentaire publique Fontaine Bayonne à 76 mètres

Ventes au 12 Rue Albus

Les 0 ventes au 12 Rue Albus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Albus dans son marché local

Prix du 12 Rue Albus par rapport à la voie

Sur Rue Albus, le prix moyen des maisons s'établit à 4 262 €/m². Avec un prix moyen de 4 632 €/m², le 12 Rue Albus se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Albus par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Albus se situe 19.72 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 70.11 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Rodolose, 31100 Toulouse(4,328 €)

Rue Lespes, 31100 Toulouse(4,518 €)

Rue Dufaur de Pibrac, 31100 Toulouse(4,282 €)

Rue des Fontaines, 31100 Toulouse(4,662 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Albus

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Albus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.