18 Rue Albus, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Albus, affiche un prix moyen de 3 828 €/m², inférieur de 6.5 % à celui du n°17 et du 6.41 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1849,
À propos du 18 Rue Albus, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1849, situé dans le quartier Barrière de Bayonne.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 846ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dufaur De Pibrac à 158 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 822 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 688 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 618 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1272 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 304 mètres
- - Ecole maternelle publique Polygone à 296 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fontaine Bayonne à 54 mètres
Ventes au 18 Rue Albus
Une vente a été recensée au 18 Rue Albus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Albus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Albus, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Albus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Albus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Albus dans son marché local
Prix du 18 Rue Albus par rapport à la voie
Sur Rue Albus, le prix moyen des maisons s'établit à 4 052 €/m². Avec un prix moyen de 3 828 €/m², le 18 Rue Albus se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Albus par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Albus se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 74.95 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
