8 Rue Albus, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Albus, affiche un prix moyen de 4 560 €/m², supérieur de 10.71 % à celui du n°9 et du 1.99 % à celui du n°10.
À propos du 8 Rue Albus, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Braves à 140 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 812 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 667 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 595 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1241 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 318 mètres
- - Ecole maternelle publique Polygone à 297 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fontaine Bayonne à 91 mètres
Ventes au 8 Rue Albus
Une vente a été recensée au 8 Rue Albus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Albus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Albus, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Albus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Albus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Albus dans son marché local
Prix du 8 Rue Albus par rapport à la voie
Sur Rue Albus, le prix moyen des maisons s'établit à 4 052 €/m². Avec un prix moyen de 4 560 €/m², le 8 Rue Albus se situe 12.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Albus par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Albus se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 108.41 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
