8 Rue Alessandro Volta, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Alessandro Volta, affiche un prix moyen de 4 277 €/m², inférieur de 9.63 % à celui du n°7 et du 4.64 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Alessandro Volta, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Concorde à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 170 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 823ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Pont Matabiau à 60 mètres
- - Toulouse Matabiau à 437 mètres
- - Métro Raynal - ligne C à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 952 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 728 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 915 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 766 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 296 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Alessandro Volta
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Alessandro Volta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Alessandro Volta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Alessandro Volta, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alessandro Volta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alessandro Volta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Alessandro Volta dans son marché local
Prix du 8 Rue Alessandro Volta par rapport à la voie
Sur Rue Alessandro Volta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 893 €/m². Avec un prix moyen de 4 277 €/m², le 8 Rue Alessandro Volta se situe 12.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Alessandro Volta par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Alessandro Volta se situe 21.09 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 71.97 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Alessandro Volta à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Alessandro Volta est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
