22 Rue Alexandre Ducos, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Alexandre Ducos, affiche un prix moyen de 5 154 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°15 mais inférieur de 4.02 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 22 Rue Alexandre Ducos, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Jean Chaubet.
1 niveau - 1 logement - 171 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 808ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deltour à 113 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 1201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 755 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Joseph-La Salle à 755 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 295 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Chaubet à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Alexandre Ducos
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Alexandre Ducos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Alexandre Ducos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Alexandre Ducos, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Alexandre Ducos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Alexandre Ducos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Alexandre Ducos dans son marché local
Prix du 22 Rue Alexandre Ducos par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Ducos, le prix moyen des maisons s'établit à 5 161 €/m². Avec un prix moyen de 5 154 €/m², le 22 Rue Alexandre Ducos se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Alexandre Ducos par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Alexandre Ducos se situe 24.79 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 135.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
