7 bis Rue Alexandre Ducos, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Alexandre Ducos, affiche un prix moyen de 5 088 €/m², inférieur de 8.57 % à celui du n°12 et du 8.6 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 7 bis Rue Alexandre Ducos, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Jean Chaubet.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 808ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Raymond Naves à 137 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 1158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 707 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Joseph-La Salle à 707 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 307 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Chaubet à 326 mètres
Ventes au 7 bis Rue Alexandre Ducos
Une vente a été recensée au 7 bis Rue Alexandre Ducos. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Alexandre Ducos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Alexandre Ducos, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Alexandre Ducos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Alexandre Ducos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Alexandre Ducos dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Alexandre Ducos par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Ducos, le prix moyen des maisons s'établit à 5 161 €/m². Avec un prix moyen de 5 088 €/m², le 7 bis Rue Alexandre Ducos se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Alexandre Ducos par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue Alexandre Ducos se situe 23.2 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 132.54 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
