7 bis Rue Alexandre Soumet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Alexandre Soumet, affiche un prix moyen de 2 700 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Alexandre Soumet, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soumet à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 1237 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1501 mètres
- - Lycée professionnel Stéphane Hessel à 1053 mètres
- - Ecole maternelle publique Soupetard à 308 mètres
- - Ecole élémentaire publique Soupetard à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Alexandre Soumet
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Alexandre Soumet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Alexandre Soumet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Alexandre Soumet, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Alexandre Soumet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Alexandre Soumet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Alexandre Soumet dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Alexandre Soumet par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Soumet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 741 €/m². Avec un prix moyen de 2 700 €/m², le 7 bis Rue Alexandre Soumet se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Alexandre Soumet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Alexandre Soumet se situe 23.56 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 8.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Alexandre Soumet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Alexandre Soumet est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
