9 Rue Alexandre Soumet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Alexandre Soumet, affiche un prix moyen de 2 777 €/m², supérieur de 2.85 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Alexandre Soumet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Coquille à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 11 parkings - 336 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 834AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soumet à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 1219 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1474 mètres
- - Lycée professionnel Stéphane Hessel à 1039 mètres
- - Ecole maternelle publique Soupetard à 277 mètres
- - Ecole élémentaire publique Soupetard à 214 mètres
Ventes au 9 Rue Alexandre Soumet
Une vente a été recensée au 9 Rue Alexandre Soumet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Alexandre Soumet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Alexandre Soumet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alexandre Soumet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alexandre Soumet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Alexandre Soumet dans son marché local
Prix du 9 Rue Alexandre Soumet par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Soumet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 741 €/m². Avec un prix moyen de 2 777 €/m², le 9 Rue Alexandre Soumet se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Alexandre Soumet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Alexandre Soumet se situe 21.38 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 11.66 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Alexandre Soumet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Alexandre Soumet est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
