28 Rue Alfred de Vigny, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Alfred de Vigny, affiche un prix moyen de 3 214 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Alfred de Vigny, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Serres Municipales à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 8 parkings - 292 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 811ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Marine à 202 mètres
- - Saint-Agne à 873 mètres
- - Métro Saouzelong - ligne B à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 815 mètres
- - Collège Anatole France à 419 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 847 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 394 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sauzelong à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Alfred de Vigny
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Alfred de Vigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Alfred de Vigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Alfred de Vigny, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Alfred de Vigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Alfred de Vigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Alfred de Vigny dans son marché local
Prix du 28 Rue Alfred de Vigny par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Vigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 209 €/m². Avec un prix moyen de 3 214 €/m², le 28 Rue Alfred de Vigny se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Alfred de Vigny par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Alfred de Vigny se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 28.97 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Alfred de Vigny à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Alfred de Vigny est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.51 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
