2 Rue Alfred Rambaud, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alfred Rambaud, affiche un prix moyen de 3 932 €/m², supérieur de 5.87 % à celui du n°10 et du 12.41 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alfred Rambaud, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Jules Julien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 76 logements - 78 parkings - 1837 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 812AI, - Parcelle n°0380 - Feuille 812AI, - Parcelle n°0318 - Feuille 812AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miracles à 77 mètres
- - Saint-Agne à 542 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 481 mètres
- - Collège Jean Moulin à 476 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1204 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Julien à 377 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Julien à 367 mètres
Ventes au 2 Rue Alfred Rambaud
Les 2 ventes au 2 Rue Alfred Rambaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alfred Rambaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alfred Rambaud, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alfred Rambaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alfred Rambaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alfred Rambaud dans son marché local
Prix du 2 Rue Alfred Rambaud par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Rambaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 407 €/m². Avec un prix moyen de 3 932 €/m², le 2 Rue Alfred Rambaud se situe 15.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alfred Rambaud par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alfred Rambaud se situe 11.33 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 58.1 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alfred Rambaud à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alfred Rambaud est de 16.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
