28 Rue Alfred Rambaud, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Alfred Rambaud, affiche un prix moyen de 3 591 €/m², supérieur de 8.03 % à celui du n°26 et de n°20.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Alfred Rambaud, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Jules Julien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 26 parkings - 258 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 812AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herriot à 74 mètres
- - Saint-Agne à 562 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 671 mètres
- - Collège Jean Moulin à 666 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1379 mètres
- - Ecole maternelle publique Pech-David à 473 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Julien à 556 mètres
Ventes au 28 Rue Alfred Rambaud
Les 12 ventes au 28 Rue Alfred Rambaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Alfred Rambaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Alfred Rambaud, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Alfred Rambaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Alfred Rambaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Alfred Rambaud dans son marché local
Prix du 28 Rue Alfred Rambaud par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Rambaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 407 €/m². Avec un prix moyen de 3 591 €/m², le 28 Rue Alfred Rambaud se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Alfred Rambaud par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Alfred Rambaud se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 43.64 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Alfred Rambaud à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Alfred Rambaud est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
