87 Rue Alfred Rambaud, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Rue Alfred Rambaud, affiche un prix moyen de 3 471 €/m², supérieur de 8.23 % à celui du n°85 et de n°83.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Rue Alfred Rambaud, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Poudrerie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 271 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 812AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charbonnière à 12 mètres
- - Saint-Agne à 659 mètres
- - Métro Empalot - ligne B à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 716 mètres
- - Collège Jean Moulin à 1057 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Marvingt à 375 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léo Lagrange à 349 mètres
Ventes au 87 Rue Alfred Rambaud
Les 3 ventes au 87 Rue Alfred Rambaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Rue Alfred Rambaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Rue Alfred Rambaud, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°87 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Rue Alfred Rambaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Rue Alfred Rambaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Rue Alfred Rambaud dans son marché local
Prix du 87 Rue Alfred Rambaud par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Rambaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 407 €/m². Avec un prix moyen de 3 471 €/m², le 87 Rue Alfred Rambaud se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Rue Alfred Rambaud par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Rue Alfred Rambaud se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 38.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Rue Alfred Rambaud à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 87 Rue Alfred Rambaud est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
