25 Rue Ambroise Thomas, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Ambroise Thomas, affiche un prix moyen de 3 524 €/m², inférieur de 11.06 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Ambroise Thomas, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Saint-Exupéry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 24 parkings - 355 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 837ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Six Avril à 163 mètres
- - Montaudran à 986 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 518 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 623 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 623 mètres
- - Ecole maternelle publique Courrège à 256 mètres
- - Ecole élémentaire publique Courrège à 274 mètres
Ventes au 25 Rue Ambroise Thomas
Les 5 ventes au 25 Rue Ambroise Thomas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Ambroise Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Ambroise Thomas, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Ambroise Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Ambroise Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Ambroise Thomas dans son marché local
Prix du 25 Rue Ambroise Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 591 €/m². Avec un prix moyen de 3 524 €/m², le 25 Rue Ambroise Thomas se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Ambroise Thomas par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Ambroise Thomas se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 41.7 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Ambroise Thomas à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Ambroise Thomas est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
