30 Rue Ambroise Thomas, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Ambroise Thomas, affiche un prix moyen de 3 962 €/m², supérieur de 12.43 % à celui du n°25 et du 3.85 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Ambroise Thomas, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Exupéry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 837ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Six Avril à 176 mètres
- - Montaudran à 967 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 500 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 597 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 597 mètres
- - Ecole maternelle publique Courrège à 280 mètres
- - Ecole élémentaire publique Courrège à 299 mètres
Ventes au 30 Rue Ambroise Thomas
Une vente a été recensée au 30 Rue Ambroise Thomas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Ambroise Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Ambroise Thomas, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Ambroise Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Ambroise Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Ambroise Thomas dans son marché local
Prix du 30 Rue Ambroise Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 591 €/m². Avec un prix moyen de 3 962 €/m², le 30 Rue Ambroise Thomas se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Ambroise Thomas par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Ambroise Thomas se situe 12.17 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 59.31 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Ambroise Thomas à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Ambroise Thomas est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
