1 Rue Amélie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Amélie, affiche un prix moyen de 5 316 €/m², supérieur de 8.91 % à celui du n°7 et du 9.11 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Amélie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 61 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 821ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Colombette à 96 mètres
- - Toulouse Matabiau à 698 mètres
- - Métro Jean Jaurès - lignes A & B à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 125 mètres
- - Collège Michelet à 76 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 327 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 104 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 108 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Aubin à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Amélie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Amélie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Amélie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Amélie, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Amélie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Amélie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Amélie dans son marché local
Prix du 1 Rue Amélie par rapport à la voie
Sur Rue Amélie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 844 €/m². Avec un prix moyen de 5 316 €/m², le 1 Rue Amélie se situe 9.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Amélie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Amélie se situe 50.51 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 113.75 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Amélie à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Amélie est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
