9 Rue Amélie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Amélie, affiche un prix moyen de 4 872 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°4 et du 0.57 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Amélie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 2 logements - 1 local - 5 parkings - 267 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 821ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Colombette à 82 mètres
- - Toulouse Matabiau à 669 mètres
- - Métro Jean Jaurès - lignes A & B à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 96 mètres
- - Collège Michelet à 106 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 355 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 75 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 133 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Aubin à 196 mètres
Ventes au 9 Rue Amélie
Une vente a été recensée au 9 Rue Amélie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Amélie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Amélie, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Amélie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Amélie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Amélie dans son marché local
Prix du 9 Rue Amélie par rapport à la voie
Sur Rue Amélie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 844 €/m². Avec un prix moyen de 4 872 €/m², le 9 Rue Amélie se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Amélie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Amélie se situe 37.94 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 95.9 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Amélie à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Amélie est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
