11 Rue Amélie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Amélie, affiche un prix moyen de 4 900 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.57 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Amélie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 92 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 821ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Colombette à 80 mètres
- - Toulouse Matabiau à 659 mètres
- - Métro Jean Jaurès - lignes A & B à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 86 mètres
- - Collège Michelet à 115 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 365 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 66 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 141 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Aubin à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Amélie
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Amélie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Amélie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Amélie, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Amélie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Amélie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Amélie dans son marché local
Prix du 11 Rue Amélie par rapport à la voie
Sur Rue Amélie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 844 €/m². Avec un prix moyen de 4 900 €/m², le 11 Rue Amélie se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Amélie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Amélie se situe 38.73 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 97.02 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Amélie à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Amélie est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
